Comment utiliser l'outil ?

Ce site web a la volonté d'offrir aux locataires du Québec et aux groupes qui défendent leurs droits un outil facile d’utilisation leur permettant de mesurer l’emprise des plateformes de location sur le parc locatif.

Vous pouvez en tout temps choisir la région qui vous intéresse à partir du panneau latéral gauche.

Sur le panneau principal vous pouvez visualiser (de gauche à droite) :

1. le nombre total d'annonces disponibles sur Airbnb;
2. le nombre d'annonces à court-terme (moins de 31 jours);
3. le nombre d'annonces à long-terme (31 jours et plus);
   
   

   Cet indicateur vise à mesurer l’ampleur du phénomène d’uberisation du logement locatif, que nous pourrions décrire comme le transfert d’un nombre croissant d’appartements loués à long-terme sur ces plateformes. Cette tendance est inquiétante puisqu'elle est en pleine expansion et qu'elle permet de contourner la loi relative au bail.

Sur le panneau latéral droit, vous pouvez visualiser (de haut en bas) :

1. Le taux d'inoccupation. Ce taux représente la proportion de logements locatifs qui reste inoccupée. Sous un seuil de 3%, il y a situation de pénurie;
2. La proportion du parc locatif en location sur Airbnb. La mesure représente l'emprise d'Airbnb sur le parc locatif et dans une certaine mesure sa responsabilité dans la crise du logement;
   
   

   Prenons, par exemple, une région avec un taux d'inoccupation de 2.0% où 1.5% du parc locatif est en location sur Airbnb. Si Airbnb était interdit dans cette région, on peut penser que 1.5% des logements locatifs retourneraient sur le marché locatif traditionnel et ferait monter le taux d'inoccupation à 3.5%. C'est un peu plus compliqué que ça, mais ça donne une idée de la responsabilité de Airbnb dans la crise du logement.



3. Le taux de variation du nombre d'annonces Airbnb entre différentes périodes.

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