Comment utiliser l'outil ?

Ce site web a la volonté d'offrir aux locataires du Québec et aux groupes qui défendent leurs droits un outil facile d’utilisation leur permettant de mesurer l’emprise de la plateforme Airbnb sur le parc locatif.

Vous pouvez en tout temps choisir la région qui vous intéresse à partir du panneau latéral gauche.

Sur le panneau principal vous pouvez visualiser (de gauche à droite) :

1. le nombre total d'annonces disponibles sur Airbnb;
2. le nombre d'annonces à court-terme (moins de 31 jours);
3. le nombre d'annonces à long-terme (31 jours et plus);
   
   

   Cet indicateur vise à mesurer l’ampleur du phénomène d’uberisation du logement locatif, qui se manifeste par le transfert d’un nombre croissant d’appartements loués à long-terme sur des plateformes comme Airbnb. Cette tendance est inquiétante puisqu'elle est en pleine expansion et qu'elle permet de contourner la loi relative au bail.

Sur le panneau latéral droit, vous pouvez visualiser (de haut en bas) :

1. Le taux d'inoccupation. Ce taux représente la proportion de logements locatifs qui reste inoccupée. Sous un seuil de 3%, on estime qu'il y a une situation de pénurie;
2. La proportion du parc locatif en location sur Airbnb. La mesure représente une estimation de l'emprise d'Airbnb sur le parc locatif et dans une certaine mesure sa responsabilité dans la crise du logement;
   
   

   Prenons, par exemple, une région avec un taux d'inoccupation de 2.0% où 1.5% du parc locatif est en location sur Airbnb. Si Airbnb était interdit dans cette région, on peut estimer que 1.5% des logements locatifs retourneraient sur le marché locatif traditionnel et ferait monter le taux d'inoccupation à 3.5%. C'est un peu plus compliqué que ça, mais ça donne une idée de la responsabilité de la multinationale dans la crise du logement.



3. Le taux de variation du nombre d'annonces Airbnb entre différentes périodes.

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